随着城市化进程的加速，房地产市场的发展日新月异，作为西部地区的重要城市，成都的房地产市场一直备受关注，为了更好地调控市场，优化资源配置，成都市政府于2018年出台了一系列新的购房政策，本文将为您详细解读这些政策的内容、目的及其对市场的影响。

政策背景

近年来，成都市房地产市场呈现出快速发展的态势，但同时也出现了一些问题，如房价过快上涨、投资过热等，为了保障市民的住房需求，优化房地产市场结构，成都市政府决定出台新的购房政策。

1、限购政策

成都市实行了较为严格的限购政策，对购房者的户籍、购房套数等方面进行了限制，非成都市户籍的居民家庭在成都市限购1套住房；成都市户籍的居民家庭则根据购房所在地的不同，限购政策也有所不同，对于已经拥有多套住房的家庭，限购政策也进行了限制。

2、差别化住房信贷政策

为了控制房贷风险，成都市实施了差别化住房信贷政策，对于首套房贷款，继续执行最低首付款比例不低于30%的规定；对于购买二套房的家庭，首付款比例不得低于40%，银行对购房贷款的审批也更为严格，对于不符合贷款条件的购房者将不予批准。

3、土地出让政策

为了增加住房供应，缓解市场供需矛盾，成都市加大了土地供应力度，在土地出让过程中，要求开发商提高土地利用效率，鼓励建设高品质住宅，对于房地产开发商的资质、资金实力等方面也提出了更高的要求。

政策目的

成都最新购房政策的出台，旨在实现以下目的：

1、抑制房价过快上涨，通过限购、差别化信贷等政策手段，遏制投资炒房现象，使房价回归理性水平。

2、优化房地产市场结构，通过调整土地供应政策，鼓励开发商建设高品质住宅，满足不同层次、不同需求的购房者的需求。

3、保障市民的住房需求，通过差别化信贷政策，支持首套购房者，同时限制投资炒房行为，确保市民的居住需求得到满足。

市场影响

成都最新购房政策的出台，对房地产市场产生了深远的影响：

1、对购房者的影响：新政策使得购房门槛提高，对于投资炒房者产生了一定的抑制作用，对于首套购房者来说，虽然面临一定的压力，但差别化信贷政策仍然给予了一定的支持。

2、对开发商的影响：新政策提高了土地供应效率，鼓励高品质住宅的建设，对于开发商的资质和资金实力提出了更高的要求，这促使开发商提高产品质量和服务水平，以应对市场需求的变化。

3、对市场走势的影响：新政策的实施有助于遏制房价过快上涨的趋势，使市场回归理性，通过优化市场结构，满足不同层次、不同需求的购房者的需求，有助于房地产市场的持续发展。

成都最新购房政策2018的出台，旨在调控市场、优化资源配置、保障市民住房需求，这些政策的实施有助于遏制房价过快上涨、优化市场结构、提高住房品质，政策的实施还需要各方的共同努力和配合，以确保房地产市场的平稳健康发展。

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